Лента новостей культуры из внешних источников
-
Зара о патриотическом воспитании в школах: «Мои дети наконец-то выучили гимн»
Заслуженная артистка РФ стала почетным гостем премии Минобороны в области культуры и искусства...
-
Бондарчуку Толстой не указ. Возраст актеров и героев эпопеи «Война и мир»
Сорокалетний Сергей Бондарчук в роли 20-летнего Пьера Безухова, его настоящая жена в роли Элен, совсем молодая Наташа Ростова и единственная роль Бориса Захавы ради Кутузова — какой возраст был у героев Толстого и актеров, сыгравших их в фильме «Войн...
-
Недвижимость с высокой доходностью: на что обратить внимание при покупке под инвестиции
Сейчас, как никогда раньше, состоятельные люди хотят разумно использовать свой капитал. На что обращать внимание при выборе объекта недвижимости, чтобы ваши вложения принесли хороший результат, «Дни.ру» рассказал Андрей Эрлих, эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель инвестиционного фонда Erlich Investment, автор и создатель технологии прогнозной аналитики для сферы коммерческой недвижимости и поиска земельных участков для застройщиков.1. МесторасположениеЭто всегда важнейший фактор, который напрямую влияет на прибыльность инвестиций в недвижимость. Близость к инфраструктуре, зеленым насаждениям, живописным видам, а также статус района играют важную роль в оценке жилой недвижимости. Близость к рынкам, складам, транспортным узлам, автострадам и безналоговым зонам, в свою очередь, важны при оценке коммерческой недвижимости.2. Цель инвестирования и инвестиционный горизонтОтсутствие ясности в отношении цели может привести к неожиданным результатам. Ответьте себе на следующие вопросы: «Я куплю и буду жить сам?», «Я куплю и буду сдавать в аренду?», «Я куплю и перепродам через 3 года по факту завершения строительства?», «Я куплю и оставлю на пенсию?». Каждой из этих целей соответствует особый подход к поиску объектов. 3. Новостройка или готовая недвижимостьНовое строительство обычно предлагает привлекательные цены, возможность индивидуальной отделки и современные удобства. Однако среди возможных рисков, о которых не стоит забывать, могут быть задержки, увеличение затрат и неизвестность недавно застроенного района. Готовая недвижимость, напротив, доступна &“здесь и сейчас&”, поэтому её эксплуатация часто оказывается выгоднее. 4. Ожидаемые денежные потоки от использования недвижимостиДенежный поток показывает, сколько денег осталось после расходов. Положительный денежный поток является ключом к хорошей норме прибыли на инвестиционную недвижимость. Чтобы вычислить прибыльность вложения, узнайте перед покупкой, какие налоги на недвижимость и на прибыль от сдачи в аренду, величину ожидаемой арендной ставки, коммунальных расходов и муниципальных сборов. Вы в плюсе? Тогда стоит покупать. Помимо этих факторов стоимость недвижимости может сильно увеличиться, исходя из общего состояния рынка. При таком удачном раскладе у вас есть возможность удвоить свои вложения, владея недвижимостью от 5 лет на развивающихся рынках, а низкие ипотечные ставки позволят выгодно использовать заёмный капитал...
-
Александр Калягин о бегстве артистов из России: «Лучшие остались работать»
По мнению режиссера, недостатка в талантах в нашей стране никогда не будет...
-
Что делать, если отношения рушатся из-за денег
Большая часть потребностей, стремлений, желаний, а также страхов и опасений связана как раз с темой финансов. Если вы чувствуете, что вопрос бюджета стал негативно влиять на ваши отношения, пора уделить ему серьезное внимание. Как это сделать грамотно и сохранить семью, «Дни.ру» рассказала Юлия Никас &– психолог, автор собственного метода по работе с сознанием и подсознанием. Ее обучение прошло и получили результат более 15 000 человек. Шаг 1. Определить степень ценностиВ обществе существует стереотип, что в счастливой семье мужчина обязательно добытчик, а женщина &– хранительница очага. И очень часто супруга теряет уважение к своему партнеру, если она зарабатывает больше, а муж ее не обеспечивает или по каким-либо причинам становится не способен это делать.У вас такая же ситуация? Тогда дайте себе честные ответы на вопросы: &«Имеет ли ценность для меня этот мужчина? Я верю в этого человека? Есть у меня желание быть с ним?&». Если ответ положительный, можно переходить к другим шагам. Если нет, то, к сожалению, точка невозврата пройдена.Шаг 2. Найти свое чувство уважения и восхищенияВы зарабатываете больше своего партнера, и это вызывает определенные сложности? Вам тяжело от данного факта? Тогда направьте свое внимание на поиск того, чем вы восхищаетесь в избраннике и за что его уважаете. Только искренне, не обращая внимания на шаблонные «мужчина должен», которые прививаются нам обществом с детства. Может, партнер очень заботливый и внимательный, и у вас действительно хороший секс. Или с ним всегда есть о чем поговорить, не скучно вдвоем. А когда найдете эту основу положительного отношения, то спросите себя, стоит ли она того, чтобы оставаться с мужчиной? И в случае «да», отпустите долженствования и стыд, которые навязало общество, и живите с наслаждением своей жизнью.Шаг 3. Идти в сотрудничествоКогда ваша цель &– поддержать мужчину, чтобы он зарабатывал больше, не нужно стремиться кого-то переделывать, ни себя, ни его. Если партнер &– художник, ему не стать бизнесменом или директором компании, поскольку не обладает талантами управления. А вот исключительным художником &– вполне.Поэтому ищите сильные качества &– свои, мужчины &– и выстраивайте эффективную финансовую стратегию на них. Художнику сложно самостоятельно реализовывать свои картины, а хороший продавец легко справится. Ищите нужного человека для развития &– бухгалтера, управляющего и так далее. Идите в сотрудничество!Шаг 4. Замените претензии на веруКогда ссоры происходят по любому поводу, а не только из-за денег, мы зачастую постоянно упрекаем друг друга. Это выдерживать очень сложно. Однако в основе претензий лежит страх. На самом деле мы боимся, поэтому позволяем себе срываться на крик и предъявлять требования. Когда едва хватает на базовые потребности, без денег остаться страшноНо для вашей пары такое поведение не станет опорой. Оно только усиливает напряжение, непонимание и углубляет разрыв в отношениях. Ведь человеку помогают не обесценивание и упреки, а вера, любовь и поддержка.Шаг 5. Совместно найдите новый алгоритмИз любой, даже сложной проблемы всегда есть выход, но у нас не всегда есть готовность его найти. Так происходит потому, что мозг бережет энергию и работает по привычным схемам, отыскивает банальные решения, которые находятся в привычных и доступных границах.А если для индивида привычна роль «жертвы» или установка, что &«денег нет&», ему сложно найти эффективное разрешение ситуации, приводящее к деньгам и развитию. Но если посмотреть на себя и партнера другими глазами, как на тех, кто способен справиться с данным вопросом, то поиск новых алгоритмов &– и действий становится возможен.Дайте себе время на совместный поиск вариантов. Это будет не быстро, поскольку найти решение, выходящее за привычные границы, непросто, потребуется изменить взгляд на партнера и на себя. Запишите на листочке: «Что я могу сделать в такой-то ситуации&…, чтобы получить&…» &– и вместо троеточий впишите свою проблему, нужный итоги действуйте!Шаг 6. Позвольте себе быть собойЕсть расхожее мнение, что деньги плохо влияют людей, однако это не так. Они просто дают возможность человеку быть собой, проявляют то, что находится у него внутри. «Денежное стеснение» ярко обнаруживает истинные черты характера, настоящие ценности и глубинные страхи.Подумайте, каким человеком и партнером вы хотели бы стать? И проявляетесь ли именно таким образом? Или все же ваши слова и действия далеки от этого идеального образа и можно что-то скорректировать?Шаг 7. Помните, что деньги &– не мерило человекаСегодня в реалиях вечного «достигаторства» деньги становятся чуть ли не мерилом личности. Но если ваш заработок небольшой, это не делает вас хуже других. И никак не характеризует вашу личную ценность. Деньги &– не мерило человека. Важно то, как вы действуете, кто вы на самом деле. Биоинженер не хуже директора фирмы, а техник &– не хуже бизнесмена.Если понимаете, что отношения под угрозой из-за финансового вопроса, но желаете их сохранить, то пройдите эти семь шагов, и вы сможете вывести их на новый уровень.Но самое главное, что стоит помнить всегда, во всех ситуациях и в любом моменте своей жизни, &– деньги не могут быть дороже человека!...
-
В США, человек воровавший рукописи у известных авторов, избежал тюрьмы
Обманщик, в течении многих лет преследовавший издательскую индустрию, выдававший себя за редакторов и агентов и совершивший сотни литературных краж, получил условный срок...
-
Айза назвала окружение Гуфа причиной его срыва: «Не люди, а роботы-паразиты»
Музыкант отменил все запланированные на ближайший месяц концерты из-за состояния здоровья...
-
Концерты ДДТ в Москве и других городах вновь перенесли
Выступления рок-группы ДДТ в Москве, Санкт-Петербурге, Магнитогорске, Челябинске и Оренбурге, запланированные на 2023 год, перенесены на неопределенный срок. Об этом говорится на официальном сайте музыкального коллектива. Концерты ДДТ в перечисленных городах отменены «по независящим от группы и организаторов причинам»....
-
Байден приветствовал освобождение известного по фильму «Отель Руанда» активиста
Президент США отметил вклад американских должностных лиц, которые взаимодействовали с правительством республики по этому вопросу...
-
Звезда фильма «Блондинка в законе» Риз Уизерспун разводится с мужем
Супруги прожили в браке 12 лет...
-
США надеются на продолжение сотрудничества с Туркменией
Американский президент Джозеф Байден отметил, что культурное партнерство является «краеугольным камнем» отношений двух стран...
-
Минобороны РФ вручило премии в области культуры и искусства
Поддержать победителей пришло много известных артистов...
-
80-летняя канадка установила рекорд по донорству крови
80-летняя жительница канадской провинции Альберты, которая регулярно сдавала кровь в течение почти 60 лет, попала в Книгу рекордов Гиннесса по количеству сданной цельной крови среди женщин...
-
Linkin Park выпустила неизданный ранее трек с вокалом Честера Беннингтона
Американская рок-группа Linkin Park выпустила ранее неизданный трек Fighting Myself с вокалом покойного солиста Честера Беннингтона. На YouTube-канале музыкального коллектива также появился созданный нейросетью клип. Композиция должна была войти в трек-лист культового альбома коллектива Meteora....
-
Эрнст получил спецприз за вклад в развитие киноиндустрии
Церемония награждения прошла 24 марта в Центре международной торговли Москвы....
-
Риски, выгоды, вложения: стоит ли сейчас покупать жилье под инвестиции?
Эта тенденция актуальна для многих локаций по всему миру. Недвижимость является прекрасной инвестицией на протяжении веков, и 2023 год является прекрасной возможностью приобрести недвижимость в нескольких странах На что обратить внимание, чтобы приобрести действительно достойный и качественный объект, избегая рисков, «Дни.ру» рассказал Андрей Эрлих, эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель инвестиционного фонда Erlich Investment, автор и создатель технологии прогнозной аналитики для сферы коммерческой недвижимости и поиска земельных участков для застройщиков. 1. Измените процесс поиска выгодного объекта для покупкиЛюбой местный житель вам скажет, что цены на недвижимость в интернете на 25% выше. Большинство предложений, которые вы видите в интернете, нацелены исключительно на иностранцев. Подумайте, что вам важнее всего &– красивая картинка на сайте или информация от местного юриста и брокера, которые найдут выгодный объект? Совет: обращайтесь исключительно в местные инвестиционные компании, к местным юристам и брокерам 2. Посчитайте эксплуатационные расходыАрендные ставки будут расти вслед за повышающимся спросом на аренду квартир. Это происходит потому, что ипотечные ставки значительно выросли. Средняя покупательная способность человека, который раньше мог позволить себе дом стоимостью 500 000 долларов с процентной ставкой 3%, теперь снизилась, и он может позволить себе только дом стоимостью 335 000 долларов со ставкой до 6%. Поэтому многие предпочтут аренду. Совет: важно рассчитать, в какую сумму вам будет обходиться содержание будущей недвижимости. Не должно получиться так, что расходы на эксплуатацию (налоги, общедомовое обслуживание, процент управляющей компании, комиссии риелтору) будут забирать весь рентный доход. 3. Не принимайте решения в одиночкуКогда вы начинаете или продолжаете свой путь, инвестируя в зарубежную недвижимость, вам придется принимать множество решений. Но замечательно то, что вам не нужно делать ничего в одиночку. Совет: ищите хорошие и надежные связи на зарубежных рынках или обратитесь к специалистам, чтобы разработать целостный план и сотрудничать с лучшими людьми в мире. Есть много вариантов для инвестиций за границей. Это отличная возможность потенциально получить второй вид на жительство, второй паспорт, ипотечную программу, более высокие доходы и более низкие налоги. Некоторые зарубежные рынки не падали годами...
-
Киану Ривз разбил каскадеру голову во время съемок фильма «Джон Уик»
Оказывается, подобный случай — не единичный...
-
Вышел посмертный альбом Уитни Хьюстон «I Go to the Rock»
В пластинку вошли 14 композиций церковной музыки...
-
Кино: Почему Екатерина Гусева после «Бригады» отказывалась сниматься с Сергеем Безруковым
С момента выхода на экраны культового сериала «Бригада» прошло уже больше 20 лет, а у ленты появляются новые поклонники, и зрители старшего возраста его по-прежнему с удовольствием пересматривают. Картина пользовалась одинаковым успехом как у мужчин, так и у женщин. Первые наблюдали за криминальным сюжетом, а вторые следили за романтической линией, историей Саши Белого и его жены Ольги, которых сыграли Сергей Безруков и Екатерина Гусева. Экранная пара смотрелась очень гармонично, но вот после окончания съёмок актриса отказывалась от съёмок с Безруковым.Подробнее.....
-
Вышел трейлер китайского фэнтези «Шакра»
Фильм снят по мотивам романа Луиса Ча «Полубоги и полудьяволы»....
25/03/2023 Вышел трейлер китайского фэнтези «Шакра» -
В Москве посещаемость музеев удвоилась в 2022 году по сравнению с доковидным периодом
В прошлом году городские музеи посетили 16,7 млн человек...
-
Собянин: культбригада артистов Москонцерта выезжала в ДНР и ЛНР четыре раза с декабря
По словам мэра, артисты выступали перед ранеными военнослужащими в госпиталях Вишневского и Бурденко...
-
Актер из «Йеллоустоун» снялся в «Мегалодоне»
Режиссером фильма выступил Адриан Грюнберг...
25/03/2023 Актер из «Йеллоустоун» снялся в «Мегалодоне» -
Премьера детской оперы «Репка» открыла детскую неделю на Приморской сцене Мариинки
Спектакль длится 35 минут...
-
В Штатах ушел из жизни сценарист «Крутого Уокера»
Именно ему обязан мировой славой легенда боевых искусств Чак Норрис...
-
Мишустин поздравил работников культуры с профессиональным праздником
Премьер отметил их вклад в нравственное воспитание россиян...
-
Дважды вышла за одного мужчину, но не торопится стать мамой: тихое счастье актрисы Аксеновой
Любовь Аксенова полюбилась зрителям благодаря сериалам «Мажор», «Содержанки», «Бывшие». За годы своей творческой карьеры она сыграла десятки ярких ролей и подарила публике множество пикантных сцен со своим участием. Но несмотря на большое число воздыхателей, личную жизнь артистки нельзя назвать бурной. Она уже много лет состоит в браке с единственным мужем и тщательно оберегает свое тихое счастье.Любовь Аксенова выросла в семье, никак не связанной с киноиндустрией. Тем не менее она с ранних лет проявляла творческие способности и с первой попытки поступила в ГИТИС сразу после окончания школы. Кроме того, актрисе на редкость быстро удалось добиться успеха в карьере. Уже к третьему курсу она дебютировала в сериале «Детективы», а через пару лет снялась в мистической драме «Закрытая школа» и стала узнаваемой.Сегодня Любовь Аксенова является одной из самых востребованных актрис российского кино. Несмотря на это, о ее личной жизни известно не так много. Звезда не любит рассказывать о своих любовных делах, поэтому некоторые даже не догадываются, что она давно замужем.Своего будущего супруга, продюсера и фотографа Павла Аксенова, артистка встретила на премьере короткометражки «Шиповник» в 2012 году. Влюбленные практически не расставались с момента знакомства и отправились в загс уже спустя три месяца. Брак оказался настолько счастливым, что в 2020 году Аксенова вышла за своего мужа во второй раз. Супруги организовали яркое торжество и церемонию бракосочетания в Индии с самыми близкими.Муж актрисы ведет непубличный образ жизни и редко появляется вместе с ней на светских мероприятиях. Однако к работе жены Павел относится совершенно спокойно. Невооруженным глазом видно, насколько тепло и трепетно супруги относятся друг к другу. Однако детей в этой счастливой семье пока не появилось. Любовь продолжает активно строить карьеру и не торопится стать мамой...
-
Мишустин поздравил работников сферы культуры с праздником
Он назвал работников культуры «особыми» людьми...
-
Мишустин поздравил работников культуры с праздником
Он назвал работников культуры «особыми» людьми...
-
Медведев призвал перестать экранизировать книги известного российского писателя
Зампредседателя Совбеза России Дмитрий Медведев призвал перестать экранизировать книги известного российского писателя Бориса Акунина из-за его позиции по поводу нынешней политики России. По мнению Медведева, Акунин уехал и проклинает специальную военную операцию и страну....
-
«Оппенгеймер» станет самым продолжительным фильмом Кристофера Нолана
Назван хронометраж биографической ленты британского режиссера...