Стоимость частных домов в Казани читать ~3 мин.

Столица Республики Татарстан – это многонаселённый промышленный центр России. Как и в других крупных городах здесь быстро развивается рынок недвижимости. Частный сектор представлен современными коттеджами, элитными домами, обычными деревянными строениями с различным уровнем удобств и комфорта.

Стоимость частного дома в Казани отличается от его месторасположения. Город состоит из 7 районов (Вахитовский, Кировский, Московский и др. ), соответственно предложение за 1 м 2 будет различным. Также цена устанавливается в зависимости архитектурного типа строения – суперсовременный коттедж или классический особняк.

Что входит в расчёт

При определении стоимости на жильё частного сектора учитывают:

• материал изготовления здания,
• этажность,
• площадь дома и земельного участка (если он есть),
• расположенность (центр города, окрестности, за городом),
• состояние постройки (новое, вторичное, необходимость ремонта).

Исходя из таких общих факторов и определяются ценовые предложения на частное жильё в Казани.

Где купить

Имеется тенденция повышения стоимости в зависимости от престижности района. Но поскольку есть и другие критерии (качество, проект постройки), то это обстоятельство несколько условно.

Традиционно, недвижимость будет дороже в центральных районах. В Вахитовском коттедж (359 м2 площадью) можно приобрести исходя из 47 354 руб. за метр квадратный или 17 млн. руб. за дом. Есть предложения около 39 млн. рублей. Элитные коттеджи расположены вдоль реки Казанки. Стоимость их будет очень высокой, как и на роскошные дома по берегу реки Волги.

В Кировском районе предложения по продаже частных домов варьируются от 7 до 47 млн. рублей.

В Московском дом площадью 108 м2, 2010 года постройки выставлен для приобретения за 5млн. 800 тыс. рублей (53 704 руб. 1 м 2).

Авиастроительный район расположен в городской промышленной зоне и отличается наличием большого процента частного жилого сектора. Предложения по продажам очень разнообразны. Имеется возможность приобрести дом (площадь52, м2) за 4млн. 400 тыс. руб. (75 601 руб. за 1м2). Если же это будет здание повышенной комфортности, то разница в стоимости по сравнению с жилфондом в центре будет небольшой.

Эта же особенность отличает Ново-Савиновский, Приволжский и Советский районы. Они характеризуются наличием недвижимости как старой (в разном состоянии) так и новой современной постройки. Поэтому купить дом здесь возможно по различным ценам. От 3млн. 750 тыс. руб. (76 м2) до 45 млн. руб. (363 м2) – Приволжский, 3млн. руб. (55м2) и 29 млн. 950тыс. руб. (380 м2) – Советский р-н. Цена существенно понижается в зависимости от близости к промышленной зоне. Приобретение недвижимости в этих кварталах – идеальный бюджетный вариант для экономных покупателей.

В пригородных районах выставляется на продажу большое количество дачных садовых домиков по приемлемым ценам. В среднем стоимость дачи составляет 1 млн. руб. и может несколько различаться.

В случае необходимости приобрести недвижимость в частном жилом фонде, лучше всего обратиться в специализированные агентства. На интернет-порталах размещено достаточное количество различных предложений с подробными техническими характеристиками и описаниями. Указана стоимость и условия приобретения.