Кто может получить кредит под залог читать ~2 мин.

Если вы готовы предоставить банку своё имущество под залог, например квартиру, дом или офисное помещение, для финансовой организации это дополнительная гарантия безопасности. Такой займ считается для банка менее рисковым, и вам охотнее одобрят кредит на карту срочно под любые цели. Главное — соответствовать критериям надёжного заемщика.

Стандартные требования

Как правило, банки смотрят на такие параметры:

• возраст — вам не подтвердят займ, если вы младше или старше порогового возраста. Обычно кредиты под залог выдают клиентам, которым от 20 до 85 лет;
• гражданство — оно должно быть российским;
• трудоустройство — нужно получать официальный доход и работать не меньше трёх-четырёх месяцев на текущем месте;
• постоянную регистрацию — важно, чтобы вы не меняли населённый пункт в течение последних нескольких месяцев.

Перечень документов, которые у вас запросят, зависит от суммы кредита, его срока и условий программы конкретного банка. Иногда достаточно паспорта, свидетельства о собственности на недвижимость и справки, которая подтверждает, что долгов по этому объекту нет.

При этом банк вправе запросить дополнительные документы — например ИНН, СНИЛС, пенсионное свидетельство или справку о доходах. Все индивидуально.

Какое имущество подойдёт

Перед решением проверят не только вас, но и объект, который вы предлагаете в качестве залога. Недвижимость тоже должна соответствовать требованиям банка, а процедура её оценки обычно занимает от семи до десяти дней.

Смотрят на состояние объекта, его ликвидность (то есть возможность без проблем продать), отсутствие обременений и претензий со стороны третьих лиц. Например, ипотечная квартира, полуразрушенный загородный дом или таунхаус, который вы делите в суде после развода, банк не устроят.

Как повысить шансы на одобрение

Банки лояльнее относятся к потенциальным заёмщикам с надёжной репутацией и платёжеспособностью, которая не вызывает сомнений.

Вероятность положительного решения по кредиту выше, если:

1. Вы уже клиент банка — например получаете зарплату на его карту, брали здесь займы ранее или оформляли депозиты.
2. Предоставите официальные документы, которые подтверждают уровень дохода и его стабильность.
3. У вас высокий кредитный рейтинг — по прошлым займам вы платили вовремя, а по текущим нет просрочек.
4. Вы не перегружены кредитами и обязательными выплатами. Они не должны превышать 50% от дохода, а лучше — занимать не больше 30%.
5. Вы приведёте созаемщика, который вписывается в критерии финансовой организации и разделит ответственность с вами.

Как правило, кредит под залог — это возможность получить сумму крупнее, на срок дольше и на более выгодных условиях. Главное — выбрать надёжный банк с требованиями, под которые вы подходите.