Типовой проект дома – легче легкого

В наши дни все больше заказчиков предпочитают типовые проекты домов в силу их проверенной надежности. Изящные чертежи и заказы «по велению души» постепенно уходят в прошлое, ведь хорошо продуманные готовые проекты практически сразу призывают к действию. Подобрать типовой проект на самом деле несложно. Неоднократно проверенные решения вам предложит интернет, пестрящий объявлениями множества компаний. Вы узнаете и общую площадь постройки, и количество этажей, и то, какие строительные материалы и технологии собирается применять исполнитель. А вот архитектурные решения стиля и дизайна могут оказаться достаточно примитивными, но не всегда – оцените, например, вот эти шикарные типовые проекты одноэтажных домов . Дом в типовом проекте представлен наглядно и создается впечатление, что достаточно сделать заказ, чтобы получить готовый построенный дом. Но в реальности далеко не все так просто.

У типовых проектов много достоинств. Они недороги – и для многих заказчиков это самое важное преимущество. Типовой проект экономит время – он уже реализован на практике не 1 раз, а значит, выявлены и устранены возможные ошибки и согласованы различные мелкие детали. Он даст возможность увидеть будущий дом буквально своими глазами благодаря 3D-визуализации. Это, в свою очередь, означает возможность получить необходимые для строительства документы достаточно быстро. И все-таки при всех этих плюсах индивидуальное проектирование продолжает сохранять своих клиентов. А все потому, что типовые проекты отнюдь не решают всех вопросов.

Представим конкретное место застройки – определённый участок или площадку. Выбранный из каталога типовой проект вовсе не обязательно идеально впишется в этот участок, ведь при его разработке не учитывались ни рельеф местности, ни размеры строительной площадки. И построенный дом в результате окажется слишком громоздким для данного места или, наоборот, «затеряется» на открытом пространстве.

В готовом проекте зачастую может быть указан только тип фундамента. При этом нет гарантии, что такой фундамент подойдёт для купленного участка. Вас могут убеждать, что в типовой проект вложен большой запас прочности. Зачастую это действительно так, но прочность обеспечивается повышенным расходованием строительных материалов.

Далеко не все решения в «готовом» проекте будут соответствовать желаниям покупателя. И наконец, ни о какой оригинальности даже и говорить не приходится, ведь типовой проект – это своего рода шаблон, который повторялся много раз.

От типовой схемы – к оригинальному заказу

Одно из решений – доработка типового проекта с учетом необходимых вопросов. И в первую очередь, это геологические изыскания. Проведение таких работ позволит выявить все особенности данного места и заложить в проект запросы и интересы конкретной семьи. Расчет фундамента и веса стройматериалов убережет от серьёзных рисков при строительстве. А расположение дома на участке будет учитывать и удобный подъезд, и удаленность от шумных трасс, и другие пожелания.

При этом нужно учесть, что в таком «модернизированном» проекте наверняка возникнет необходимость изменить планировку помещений. Эту работу можно отдать архитектурной фирме, находящейся в данном районе. Ведь типовой проект может оказаться очень «негибким», например, окажется, что нельзя вносить изменения в инженерные сети или несущие конструкции. И чем серьёзнее «модификации», тем выше затраты на перепроектирование. Хотя поставщики типовых проектов достаточно часто предлагают их доработку за не слишком высокую цену, нужно понимать, что без значительных затрат можно максимум что сделать – это изменить отделку фасада. Доработка проекта возможна, к ней нужно лишь подойти разумно. Иначе есть вероятность все равно прийти к индивидуальному проектированию, но за гораздо большую плату.

Разработка под пожелания заказчика

Другой путь – индивидуальный заказ, направленный на создание именно «дома для души». Такая разработка будет учитывать и особенности участка, и пожелания заказчика по площади и составу помещений. В индивидуальную разработку можно заложить строительство бани или бассейна, террасы или мансардной надстройки. При разработке такого проекта заказчик обсуждает с архитектором множество деталей, и работа длится от чернового наброска до финальных 3D-визуализаций.

Индивидуальный проект действительно даёт возможность получить уникальный, особенный дом, который окажется комфортным и уютным и при этом будет отвечать пожеланиям и вкусам владельца. Нужно учитывать, что его стоимость окажется гораздо выше цены типового проекта, иногда – в несколько раз. Однако существует возможность получить индивидуальный проект со значительными скидками, если его застройка будет поручена компании-проектировщику.

В итоге невозможно точно ответить на вопрос, какой проект лучше – индивидуальный или типовой. Типовой проект может лучше подойти для постройки загородного дома, дачи, коттеджа. Индивидуальный проект будет отвечать всем запросам заказчика, поэтому можно выбрать его для постоянного жилья. Поэтому конечное решение будет зависеть от потребностей заказчика.